Appartement à vendre, 55m², Nantes

Description

Appart'city Nantes Quais De Loire -44- - Affaires - Appa Appartement Lmnp a Nantes - T3 de 55.21 metres carres + parking - Prix 121.500euros - Rentabilite brute: 6.5% Construite en 2000, la residence est idealement situee non loin du centre ville historique. Proche des commerces et restaurants, elle propose des services de qualite et un acces facile au transports en commun. Elle dispose de 124 appartements, du studio au T2, repartis sur 5 niveaux. La residence est notee 7,4/10 sur le site . A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence affaires a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.5% Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 55.21 metres carres Carrez Prix de vente de 121.500 euros Fai Ht Bail: A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme de 10 ans soit jusqu'au Loyer annuel hors taxes de 7892euros Ht /an Charges de copropriete de 564euros / an La taxe fonciere 1024euros/an Classe energie : E et projete D N'hesitez pas a nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 6299a-nantes-appart Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations